國土資源部要求堅(jiān)決“控價(jià)格、防‘地王’”
國土資源部１０日發(fā)出通知，要求各地切實(shí)做好２０１１年城市住房用地管理和調(diào)控，堅(jiān)決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地價(jià)歷史最高價(jià)的情況。
國土資源部在通知中說，今年各地要“穩(wěn)供應(yīng)、保民生”，以保障性安居工程建設(shè)所需用地為重點(diǎn)，及時(shí)編制公布城市住房用地供應(yīng)計(jì)劃并認(rèn)真實(shí)施，確 保２０１１年１０００萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)落地，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地總量的７０％，確保城市住房用 地供應(yīng)計(jì)劃總量不低于前２年年均實(shí)際供應(yīng)總量。要“控價(jià)格、防‘地王’”，堅(jiān)持招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，進(jìn)一步完善供地政策，充分發(fā)揮土地政策惠民生、穩(wěn)預(yù) 期、注重社會(huì)效應(yīng)最大化的管控作用，嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地，堅(jiān)決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地價(jià)歷史最高價(jià)的情況，增加公共租賃住房和中小套型限價(jià)商品 住房供地，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
通知說，各地要堅(jiān)持招標(biāo)拍賣掛牌制度和公開公平公正競(jìng)爭原則，根據(jù)中央調(diào)控政策要求，進(jìn)一步完善供地政策，遏制非理性競(jìng)爭推動(dòng)地價(jià)上漲，促進(jìn)房 價(jià)地價(jià)合理調(diào)整。市縣國土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會(huì)公布的年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房價(jià)地價(jià)水 平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。要“嚴(yán)監(jiān)管、促開發(fā)”，加強(qiáng)住房建設(shè)用地全程監(jiān)管，實(shí)時(shí)跟蹤土地開發(fā)利用情況，加大清理查處違法違規(guī)違約行為力度，嚴(yán)厲 打擊囤地炒地，確保閑置土地及時(shí)依法依規(guī)處置到位，促進(jìn)住房用地按期依規(guī)開發(fā)利用。
通知強(qiáng)調(diào)，為切實(shí)保證保障性安居工程用地供應(yīng)，國土資源部決定今年對(duì)落實(shí)國家１０００萬套保障性安居工程建設(shè)用地實(shí)行責(zé)任制，由各級(jí)國土資源主管部門主要領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)全責(zé)，各地保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃連同責(zé)任人名單由國土資源部向全國公示，并加強(qiáng)督促落實(shí)。各地應(yīng)盡快協(xié)調(diào)明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品房和各類棚戶區(qū)改造住房等用地計(jì)劃并落實(shí)到具體地塊，優(yōu)先安排收回的國有土地和儲(chǔ)備土地用于保障性安居工程建設(shè)。
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