中江地產(chǎn)稀土夢碎 控股股東續(xù)地產(chǎn)前緣

【中鎢在線新聞網(wǎng)-稀土新聞】

屢屢被“稀土概念”糾纏，中江地產(chǎn)一則控股股東股份轉(zhuǎn)讓的公告終于讓“稀土夢”徹底破滅。4月23日中江控股和江西中醫(yī)學院將合計持有的中江地產(chǎn)控股股東中江集團51%國有股掛牌轉(zhuǎn)讓，并明確要求接盤方須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這意味著，此前市場曾經(jīng)炒作的中江地產(chǎn)“稀土概念”徹底告吹。

中江地產(chǎn)24日公告，江西國資委全資子公司中江控股擬將持有的中江集團48.815%國有股權(quán)與江西中醫(yī)學院持有的中江集團2.186%國有股權(quán)在江西省產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，價格合計9.16億元。該事項可能導致公司的實際控制人發(fā)生轉(zhuǎn)移。

盡管此前曾多次與“稀土借殼”扯上關(guān)系，但此次中江集團51%股權(quán)的接盤方已經(jīng)明確為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并要求有效存續(xù)10年以上、注冊資本不低于5億元、總資產(chǎn)不低于20億元，同時對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗作出要求。之所以在轉(zhuǎn)讓時明確要求接盤方的資產(chǎn)和資質(zhì)，與目前中江地產(chǎn)“紫金城”商業(yè)板塊招商困難的現(xiàn)狀不無關(guān)系。

據(jù)了解，自2006年起，中江地產(chǎn)開始銷售“紫金城”商鋪，購買該商鋪的業(yè)主與中江集團另一管理方江西時商旅游商業(yè)運營管理有限公司均簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，約定委托時商公司統(tǒng)一經(jīng)營管理該物業(yè)。不過，受各種因素的影響，“紫金城”商業(yè)板塊一直沒能順利招商，導致至今仍未開業(yè)運營。為擺脫經(jīng)營困境，時商公司于2012年底開始與商鋪業(yè)主協(xié)商退鋪事宜。退鋪所需承擔的資金壓力，無疑促使此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

正是如此，此次轉(zhuǎn)讓特別要求，意向受讓人必須有足夠的能力和實力，確保在江中集團全部回收對外銷售的商鋪后，以不高于江中集團回收的商鋪成本價，全部收購該商鋪，并與江中集團共同解決“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項目多年的遺留問題。

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